广州经济适用房买卖有什么限制条件？

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  马主任

  回答数：10|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    马主任

    所有回答：  10

你好，你需要提供：
　         ①申请表及户口簿、身份证、结婚证、单位或街道办事处、镇政府出具的计划生育证明，丧偶或离异的，提供相关证明;
　　②现住房证明;
　　③申请人及共同申请的家庭成员上一年度收入证明、住房公积金缴纳明细及信息表、个人所得税完税证明，在校证明原件，属困难家庭的提供相关证明;
　　④家庭资产情况及相关证明材料;
                 ⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

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  邱倩倩

  回答数：14|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    邱倩倩

    所有回答：  14

一、购房资格条件                  
广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房                  
购房资格审核。                  
对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于         18287元，人均居住面积低于                  
2                  .
10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房                  
优惠政策的家庭。                  
注：居住面积指厅、房的净空面积

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  苏泽健

  回答数：15|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    苏泽健

    所有回答：  15

首先广州经济适用房申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍，并在广州工作或居住；其次广州经济适用房申请者的家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准，并且无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房申请者之前并未享受过购房优惠政策

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  曹小飞

  回答数：10|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    曹小飞

    所有回答：  10

广州经济适用房满五年就可以自由买卖，不过50%的楼款要上交，申请购买经济适用住房的申请人及共同申请的家庭成员必须具有本市市区（市辖十区，不含从化、增城两市）城镇户籍（含单位的集体户口，不含蓝印户口），经济适用房土地适用性质为划拨，在满一定年限后，补交土地出让金或补当年房款差价后即可上市交易，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。同时对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购，以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件，若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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  王小武

  回答数：16|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    王小武

    所有回答：  16

一、购房资格条件      
广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房      
购房资格审核。      
对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于   18287元，人均居住面积低于      
2      .
10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房      
优惠政策的家庭。      
注：居住面积指厅、房的净空面积

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  祁泽仁

  回答数：10|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    祁泽仁

    所有回答：  10

西安市经济适用房要求业主取得房产证5年以后才能上市交易，交易时必须缴纳经济适用房面积部分15%的土地收益金，这样房产性质变为商品房性质。

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  黄自强

  回答数：6|被采纳数：0 2014-11-14 16:45:00
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    黄自强

    所有回答：  6

一、购房资格条件      
广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房      
购房资格审核。      
对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于   18287元，人均居住面积低于      
2      
10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房      
优惠政策的家庭。      
注：居住面积指厅、房的净空面积