南京买房首付多少

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  梁缘

  回答数：10|被采纳数：0 2015-10-14 19:36:16
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    梁缘

    所有回答：  10

南京买房首付：

一、商业贷款
  
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
  
二、公积金贷款
  
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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  戈镇鑫

  回答数：6|被采纳数：0 2015-10-14 19:36:16
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    戈镇鑫

    所有回答：  6

你好，南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：   一、商业按揭贷款购房   1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%   2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%

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  许柳叶

  回答数：7|被采纳数：0 2015-10-14 19:36:16
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    许柳叶

    所有回答：  7

首付3成,银行基准利率,二套购房首付6成,银行利率上浮10%。
外地人购房60平以上可落户,买房人只要交契税就可以,首套90平以下契税1%,90平-114平契税1.5%,144平以上契税3%。二套购房契税3%