天津商品房首付比例多少？

• 
  金雨

  回答数：11|被采纳数：0 2015-10-28 15:55:41
  • 
    金雨

    所有回答：  11

天津二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

• 
  蓝庆涛

  回答数：9|被采纳数：0 2015-10-28 15:55:41
  • 
    蓝庆涛

    所有回答：  9

建委规定

首套购房，需要首付   30%

但是这个   30%   并不是成交价格的   30%

我给你打个比方

房子100   平，      每平5000元            成交价         50万               
下面开始算首付

成交价   -      贷款额   =      首付款

先算贷款额

能贷多少钱是按照过户价来算的，过户价   就是   比成交价   低   10%   那样

5000   -   5000   X   10%   =4500元（过户价）

4500（过户价）X      100（面积）=         45万（交税，就按这45万交税）

45万   X      70%   =   315000元   （是你的贷款数，你能贷款315000元）

50万（成交价）   -      315000元（你的贷款额度）   =      185000元【这个就是你的首付了】

     成交总价   -      【（单价   -   单价X10%   ）      X      建筑面积      X      70%）】   =      首付款

• 
  韦菊燕

  回答数：10|被采纳数：0 2015-10-28 15:55:41
  • 
    韦菊燕

    所有回答：  10

职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。