请问贷款买房付首付怎么算？

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  罗华育

  回答数：10|被采纳数：0 2015-11-06 21:04:33
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    罗华育

    所有回答：  10

1现在公积金贷款只能是余额的15倍，单身最多贷25万，结婚的话两口子最多可以贷50万
  
，前提是每人的余额都够16667元。
  
2公积金首套房在限购城市，可以首付两成，也就是20%，贷款可以贷80%
  
3在以上条件满足的情况下，举个例子，
  
你想买个100万的房子，公积金贷款，已婚，两口子都有公积金，且都有16667元的余额
  
方法一：公积金能贷50万，首付款得50万
  
方法二：公积金贷50万，首付20万，商业贷款30万也可，组合贷
  
若果说总房价在62.5万的话，就可以首付两成12.5万，公积金贷50万

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  莫阳宁

  回答数：9|被采纳数：0 2015-11-06 21:04:33
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    莫阳宁

    所有回答：  9

依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

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  秦万卫

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-06 21:04:33
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    秦万卫

    所有回答：  8

首付款＝（每平米价格*房子平米数＋地下室每平米价格*地下室平米数）*20％      前提是90平米以下的。
  在拿钥匙的时候，要交的费用＝燃气开口费+防盗门费+楼宇对讲费+维修基金（大概是总房价的2％）。   大概要15000左右吧。
     在装修时好像还要交装修押金（装修完还会退的）