二手房预购合同应该怎么写？

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  陆云

  回答数：12|被采纳数：0 2015-11-12 21:13:10
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    陆云

    所有回答：  12

房屋预购合同
甲方：xxx房地产开发有限公司
住所地：xxxxx
法人代表：xxx
乙方：xxx   身份证号：xxxxxxxx
甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，就乙方向甲方购买“xxxxxx”房产相关事宜，经共同协商，双方达成如下约定，共同信守：
一、乙方为先于其他第三人获得理想房号的定购权，乙方自愿交付   x万元预定金的方式获取该项排他定购权。
二、乙方定购的房屋具体情况如下：
商铺位置：位于xxxx   号，暂定建筑面积x㎡；单价为   x元/㎡，预定房款为人民币xxx元整(￥   xxx元)；
房屋建筑面积最终以产权部门实际测量为准，差异部分多退少补，按实结算。
三、付款方式及违约责任
乙方就向甲方预定房屋事宜，同意在签订本协议时按如下条款执行：
1、乙方在xxxx年x月x日前签订《商品房买卖合同》，可以享受购房全款x%的优惠，逾期则不享受优惠；
2、乙方如选择自行支付全额房款，则在xxxx年x月x日前将上述房款总额一次性支付于甲方；
3、乙方如选择银行按揭贷款方式付款（乙方需符合银行发放贷款必须具备的条件），乙方应在xxxx年x月x日前交纳不低于银行要求规定比例的首付款，余款须在七日内办理完所有相关手续，由银行划转款项至甲方帐户；
4、在本合同有效期内，乙方如在xxxx年x月x日前未与甲方签约，甲方有权视同乙方单方违约，乙方自愿将所付预定金作为违约金支付给甲方，不得有争议，并按乙方自愿放弃预定房号处理。
四、乙方的联系地址为xx市   ，电话   。
甲方按此地址或电话通知乙方的，视为通知已送达给乙方。乙方地址和电话如有变动应及时告之甲方。
五、有效期限：本合同自双方签字（盖章）且乙方按期支付全部预定金后即生效，正式购房合同签订后本合同自行终止。
六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：xxxx房地产开发有限公司   乙方：
甲方代表：
联系电话：   联系电话：
签字日期：   年   月   日
希望对您有帮助

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  张皓奕

  回答数：5|被采纳数：0 2015-11-12 21:13:10
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    张皓奕

    所有回答：  5

二手门市房买卖合同   
甲方：                                                                                 （卖方）         
乙方：                                                                                    （买方）      
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：   
一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。   
二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。   
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。      
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。      
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。      
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。      
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款      
  
　　甲            方：                                                                                                               乙            方：      
　　联系电话：                                                                                                         联系电话：      
　　身份证号：                                                                                                            身份证号：      
　                                                                                                   
年                     月                  日

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  凌工

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-12 21:13:10
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    凌工

    所有回答：  8

预购合同
卖出方         身份码         (以下简称甲方)
买受方         身份码         (以下简称乙方)
甲乙双方经过协商，根据相关法律规定自愿订立本合同如下:
一、         甲方自愿将座落于         出售于乙方，计款人民币         元。
二、         乙方自愿买受甲方房产,签协议交付         元，期间甲方配合乙方开始办理相关房权转移手续         ;         付清余款。
三、         本协议所指卖出房屋,房权号         ,包括房屋面积         平方米,及建筑物所占用土地使用权.
四、         本协议期间,甲方须使该房保持现状.
五、         有关部门规定的有关手续由         方办理,税费由         方承担.
六、         本协议期间,因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金         万元。
七、         因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
八、         甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方         乙方         
2015年         月         日