汕头二手房交易税费是怎么缴纳的？

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  梁海贵

  回答数：4|被采纳数：0 2015-11-08 20:53:53
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    梁海贵

    所有回答：  4

汕头二手房交易税费

买家的税费计算:
契税:评估价/申报价×1.5%         
·监证费:建筑面积×3元/㎡         
·印花税:申报价×0.05%         
·产权证工本费:85元/本         
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定         

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:         
·评估费:评估价×0.4%         
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率         
·他项权证费:85元/本         
     
·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

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  王东凯

  回答数：7|被采纳数：0 2015-11-08 20:53:53
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    王东凯

    所有回答：  7

关键点：卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~
买方是首次购房享受契税优惠~   税费如下   根据评估价格、面积后对号入座   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；   3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；   4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；   5、交易费6/平方，买方；   6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；   7、（满五年可免）营业税5.6%！   你说的不全面，自己对照一下吧~

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  才益卿

  回答数：13|被采纳数：0 2015-11-08 20:53:53
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    才益卿

    所有回答：  13

汕头二手房交易税费缴纳步骤如下
第1步:   在下拉框中确定房产性质。
第2步:在下拉框中选择是否满5年。
第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。
第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果