上海满5年二手房税费要缴纳哪些？

• 
  覃文仁

  回答数：11|被采纳数：0 2015-11-08 20:32:33
  • 
    覃文仁

    所有回答：  11

上海满5年二手房税费要个人所得税，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。还有就是契税，(基准税率3%   优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳)   征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米，登记费：(工本费)80元   共有权证:20元。

• 
  莫言

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-08 20:32:33
  • 
    莫言

    所有回答：  8

（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）[1]征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

• 
  沈猛

  回答数：17|被采纳数：0 2015-11-08 20:32:33
  • 
    沈猛

    所有回答：  17

　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。
　　买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、核档费：50元/宗。

• 
  张燕平

  回答数：6|被采纳数：0 2015-11-08 20:32:33
  • 
    张燕平

    所有回答：  6

关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%   。剩下来的就是什么交易手续费   面积*2.5元*2   制图费什么的加起来一百多元！