六安二手房交易税费都有哪些？

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  余攀

  回答数：6|被采纳数：0 2015-11-09 20:52:48
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    余攀

    所有回答：  6

一、契税：   1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；   2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；   3、以下情况按照3%缴纳：   （1）144（含144平）平方以上     ；   （2）买方不是首次购房；   （3）车库；   （4）非普通住宅（商业用房）；   二、营业税：   1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；   2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；   3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；   4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；   三、个人所得税：   1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；   2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；   3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

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  覃琴琴

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-09 20:52:48
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    覃琴琴

    所有回答：  8

1、营业税（税率5.65%     卖方缴纳）目前满两年免交。   
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%     卖方缴纳）   
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）   不过从2009年至今国家暂免征收。   
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%     和1%     买方缴纳）   
5、测绘费   1.36元/平米     总额=1.36元/平米*实际测绘面积     （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）     一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。   
6、二手房交易手续费总额   住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米   
7、登记费：（工本费）   80元，共有权证：20元。

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  谢家排

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-09 20:52:48
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    谢家排

    所有回答：  8

六安二手房交易税费：
法律规定买卖双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
但在实际过程中多转嫁到了买方身上
仅供参考，谢谢