连云港二手房交易税费计算方法是什么？

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  覃志中

  回答数：5|被采纳数：0 2015-11-11 20:55:45
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    覃志中

    所有回答：  5

连云港二手房交易税费计算方法：
1、合同公证费——（出售方）总房款×0.3%——（购买方）无
2、印花税——（出售方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算——（购买方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算
3、交易手续费——（出售方）6元/平方米——（购买方）6元/平方米
4、权证贴花印花税——（出售方）无——（购买方）5元/件
5、评估费——（出售方）无——（购买方）100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%
6、房屋登记费——（出售方）无——（购买方）0.3元*建筑面积

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  崔木新

  回答数：10|被采纳数：0 2015-11-11 20:55:45
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    崔木新

    所有回答：  10

连云港二手房交易税费计算方法：

买家的税费计算:
契税:评估价/申报价×1.5%         
·监证费:建筑面积×3元/㎡         
·印花税:申报价×0.05%         
·产权证工本费:85元/本         
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定         

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:         
·评估费:评估价×0.4%         
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率         
·他项权证费:85元/本         
     
·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

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  黄辉

  回答数：6|被采纳数：0 2015-11-11 20:55:45
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    黄辉

    所有回答：  6

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)