贷款买房契税怎么计算

• 
  凌工

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-14 20:31:58
  • 
    凌工

    所有回答：  8

评估价的1-3%
以家庭为主体，为唯一住房且面积为90方以下，可获契税仅为1%的优惠；
以家庭为主体，为唯一住房而面积为90-144方的，可获契税仅为1.5%的优惠；
以家庭为主体，所购住宅不是唯一住房，契税都是收3%。

• 
  韦秋娥

  回答数：6|被采纳数：0 2015-11-14 20:31:58
  • 
    韦秋娥

    所有回答：  6

您好，只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。
二套房的税费计算方式;(二手房）
  
卖方需要缴纳：
国家手续费：   3元*每平方
     2.      契税:               成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
  
  买方需要缴纳：
  1.国家手续费：      3元*每平方   
2.产权登记费：      80元每套   
3.配图费：                  20元每套
  4.土地证费：            20每套   
5.增加产权人：      10元每人（一人以上多一人交10元）   
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%。
以上价格均来源于网络，仅限参考。

• 
  梁炫

  回答数：7|被采纳数：0 2015-11-14 20:31:58
  • 
    梁炫

    所有回答：  7

你好，契税和带不贷款是没有关系的，具体契税细则如下：契税实行3%   ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。