湛江二手房交易税费现在是多少？

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  张玉玲

  回答数：12|被采纳数：0 2015-11-10 20:33:04
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    张玉玲

    所有回答：  12

湛江二手房交易税费：
根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免
仅供参考，谢谢

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  天良

  回答数：9|被采纳数：0 2015-11-10 20:33:04
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    天良

    所有回答：  9

湛江二手房交易税费：

买家的税费计算:
契税:评估价/申报价×1.5%         
·监证费:建筑面积×3元/㎡         
·印花税:申报价×0.05%         
·产权证工本费:85元/本         
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定         

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:         
·评估费:评估价×0.4%         
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率         
·他项权证费:85元/本         
     
·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

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  才益卿

  回答数：13|被采纳数：0 2015-11-10 20:33:04
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    才益卿

    所有回答：  13

1、契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政策下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
2、城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。