辽宁二手房交易税费是怎么征收的？

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  林开敏

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-13 20:58:42
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    林开敏

    所有回答：  8

辽宁二手房交易税费
一、         买房人应缴纳税费:
1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、         印花税:房款的0.05%         
3、         交易费:3元/平方米
4、         测绘费:按各区具体规定         
5、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、         卖房人应缴纳税费:         
1、         印花税:房款的0.05%         
2、         交易费:3元/平方米
4、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)         
5、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  卢菲菲

  回答数：9|被采纳数：0 2015-11-13 20:58:42
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    卢菲菲

    所有回答：  9

辽宁二手房交易税费
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%

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  陆运华

  回答数：6|被采纳数：0 2015-11-13 20:58:42
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    陆运华

    所有回答：  6

2015年二手房辽宁房产交易税费   
一、交易手续费   
1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)   2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)   
二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套   三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询   
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税   征收标准   
1.契税：(买方缴纳)   
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;   
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;   
(3)其他：成交价×3%   
2.营业税及附加：(卖房缴纳)   
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;   
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%   
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%   
3.个人所得税：(卖方缴纳)   
1)成交价×1%   
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%   
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;   
4.印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件