西安市二手房交易税费目前是多少？

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  周文宁

  回答数：9|被采纳数：0 2015-11-12 21:00:03
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    周文宁

    所有回答：  9

您好，1、营业税：(税率5.55%   卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税：(基准税率3%   优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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  杨路

  回答数：6|被采纳数：0 2015-11-12 21:00:03
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    杨路

    所有回答：  6

你好，西安市二手房交易税费如下：
费调整新政   
住宅（商品房）： 
五年以内144平方米以下：6.6%（全额）  
五年以内144平方米以上：6.6%（全额）  
五年以外144平方米以上：营业税：5.6%（差额）＋个税：1%  
五年以外144平方米以下：个税：1%（全额）     
房改房：时间以界定卡或购房收据为准 五年以外：1% 
五年以内：6.6%(全额）  
非住宅： 
营业税：5.6%（差额）＋个税：20%＋印花税：0.05%＋土地增值税：30%/40%/50%  
单位房产过户（住宅）： 
营业税：5.6%＋印花税：0.05%（双方都要缴纳）＋企业所得税：25%     
契税： 普通住宅： 
房屋面积小于90平方米    1% 房屋面积90

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  吴伟明

  回答数：14|被采纳数：0 2015-11-12 21:00:03
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    吴伟明

    所有回答：  14

西安市二手房税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。