2015年二手房交易税费表谁能提供一份？

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  覃贻芳

  回答数：10|被采纳数：0 2015-11-12 20:48:10
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    覃贻芳

    所有回答：  10

您好，二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。
折叠买方
1、契税：二手房交易税费
成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.   05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
折叠卖方
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.   05%
3、土地出让金：二手房交易税费
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   （房产证或购买时契税完税证未满五年）
以上价格均来源于网络，仅限参考。

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  何劲松

  回答数：13|被采纳数：0 2015-11-12 20:48:10
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    何劲松

    所有回答：  13

　　2015年二手房交易税费明细
　　二手房交易税费－－个人所得税计算方法
　　纳税人：卖方
　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；
　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
　　二手房交易税费－－营业税计算方法
　　纳税人：卖方
　　普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税；
　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；
　　别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；
　　注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
二手房交易税费－－契税计算方法
　　纳税人：买方
　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；
　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法
　　纳税人：卖方
　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）
　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。
二手房交易税费－－印花税计算方法
　　纳税人：买卖双方
　　二手房交易印花税税率：0.5%
　　注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
　　纳税人：卖方
　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

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  赖炎强

  回答数：14|被采纳数：0 2015-11-12 20:48:10
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    赖炎强

    所有回答：  14

二手房交易税费表
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、   印花税：房款的0.05%   
4、   测绘费：按各区具体规定   
5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)   
7、   中介费：房款的1%
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   印花税：房款的0.05%   
2、   交易费：6元/平方米
3、   中介费：房款的2%
4、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）