请问深圳二手房税费目前如何计算？

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  卢日

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-12 20:37:18
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    卢日

    所有回答：  8

　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.

　　2、土地交易费。每平方6元。

　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。

　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。

　　5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)

　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)

　　7、按揭手续费1000元。

　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。

　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。

　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。

　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。

　　以上是目前的费用。如有政策新出台另计。

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  李春林

  回答数：5|被采纳数：0 2015-11-12 20:37:18
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    李春林

    所有回答：  5

深圳二手房税费：
根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免
仅供参考，谢谢

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  黄昌玲

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-12 20:37:18
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    黄昌玲

    所有回答：  8

1、营业税(卖方)。   
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米，双方各付一半；   4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。   
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。   
7、核档费:50元/宗。   
8、贷款担保费   贷款额×1%   担保公司。
9、评估费   评估值×0.5%   评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
希望对你有所帮助