北京第二套房房产税是怎么计算的？

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  周维明

  回答数：11|被采纳数：0 2015-11-12 20:39:16
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    周维明

    所有回答：  11

①   如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
  
②   需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
  
二、
税费：
  
①   个人所得税   1%   【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  
②   营业税   5.5%   【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的   5.5%   】
  
③   契税   1%   -      3%   【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  
工本费      80
  
交易手续费   200
  
印花税   千分之5，   【现在一般都是收5块钱就完事了】
  
别的都没有什么税了，   
  
     纯手打，望采纳！希望对您有帮助

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  胡继明

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-12 20:39:16
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    胡继明

    所有回答：  8

税率分两种情况
1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

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  金雨

  回答数：11|被采纳数：0 2015-11-12 20:39:16
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    金雨

    所有回答：  11

①   如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
②   需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、税费：
①   个人所得税   1%   【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
②   营业税   5.5%   【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的   5.5%   】
③   契税   1%   -   3%   【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
工本费   80
交易手续费   200
印花税   千分之5，   【现在一般都是收5块钱就完事了】
希望对您有帮助