西宁二手房交易税费有哪些？

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  黄金晶

  回答数：3|被采纳数：0 2015-11-14 21:04:44
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    黄金晶

    所有回答：  3

西宁二手房交易税费
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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  潘艳欣

  回答数：9|被采纳数：0 2015-11-14 21:04:44
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    潘艳欣

    所有回答：  9

西宁二手房交易税费如下：
查档费：20元
公证费：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
           1、普通住宅满5年（含5年）免征。
           2、普通住宅未满5年，全额征收。
           3、非普通住宅满5年，差额征收。
           4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
           1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
           2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
           3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
           4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
           1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
           2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
           3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
                 成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
           1、成交价*1%，住宅免征。
           2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
           1、住宅类，暂免。
           2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
           1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
           2、面积*6元/平方米，商品房。
           3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
           1、80元/本，住宅及配套车库
           2、550元/本，非住宅及不配套车库。
           3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。

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  蒲炳彰

  回答数：12|被采纳数：0 2015-11-14 21:04:44
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    蒲炳彰

    所有回答：  12

个人购买不足两年的住房对外销售应全额征收5.5％的营业税