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吉林房屋买卖哪家好

提问者:覃洁丽| 浏览次数:51| 提问时间:2015-09-01 12:08:33
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已有3条答案
  • 韦铁
    回答数:6|被采纳数:0 2015-09-01 12:08:33

房屋买卖合同
  立合同人   以下简称
  卖   方:   甲   方
  买   方:   乙   方

  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
  一、   甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)   。
  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落:
  幢   号   室   号   建筑结构   总层数   建筑面积(平方)   用   途

  2、该房屋的所有权证号为:   ;国有土地使用权证号为:   。
  3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让(   )、划拨(   )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币(   ¥   )元,   大写:   佰   拾   万   仟   佰   拾   元整,乙方在
  年   月   日前分   次付清,付款方式:   。
  乙方支付房款具体约定为:
  1、于   前,支付甲方房款   ;
  2、于   前,支付甲方房款   ;
  3、   。
  三、甲方于   年   月   日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
  五、甲方将户口于   年   月   日前从该房屋迁出。
  六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
  七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起   日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之   的违约金。
  八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由   方承担,营业税由   方承担,印花税由   方承担,个人所得税由   方承担,向房产交易部门交纳的手续费由   方承担。其它税费约定情况:   。
  九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
  十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
  。
  十三、其它约定事项:

  。

  甲方(签章):   乙方(签章):
  共有权人:   地址:
  地址:   联系电话:
  联系电话:
  年   月   日

  • 陆玉冰
    回答数:8|被采纳数:0 2015-09-01 12:08:33

办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

  • 田园
    回答数:13|被采纳数:0 2015-09-01 12:08:33

综合看   中环滨江花园的物业最好,比较人性化管理   鸿博物业管理规范化但是缺少人性化   其他的如中海物业也能排前五吧   再就没有怎么突出的了   其实购买房产   物业不是最关键的   要综合来看   比如   房子的格局   质量   软硬件环境   等

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