拆迁房屋买卖合同范本谁有?

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  何劲松

  回答数：13|被采纳数：0 2015-08-31 10:10:31
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    何劲松

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拆迁房屋买卖合同书（简易范本）

甲方（卖方）：
乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市   区   路   小区   号楼   单元   室（建筑面积   平方米，储藏室   平方米，产权证号   ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写   ；即人民币小写   。
三、乙方在签订本合同时，支付定金   ，即小写   。
四、乙方支付定金之日起   个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由   方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在   前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付   元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：   ），空调两台（型号：   ），热水器（型号：   ），浴霸（型号：   ），饮水机（型号：   ），音响两台（型号：   ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，   等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条   款：

甲方（卖方）：   （印）   身份证号：
住址：   电话：
年   月   日

乙方（买方）：   （印）身份证号：
住址：   电话：
年   月   日

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  梅方强

  回答数：5|被采纳数：0 2015-08-31 10:10:31
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    梅方强

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房屋拆迁补偿协议(范本)   拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：   根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：   一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有   名，其分别为   （男）、   （女）   二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。   三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为
平方米，其中包括套内建筑面积
平方米、公摊建筑面积
平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为
元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为
  元。   四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有
平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为
元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为
  元。   五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：   1、电话号码变更费用：   2、有线电视安装成本：   3、交通运输费用：   六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金
元，乙方承诺将在   年   月   日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：   银行帐号。   七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。   八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。   九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。   被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

年   月   日

年   月   日`

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  刘逢生

  回答数：12|被采纳数：0 2015-08-31 10:10:31
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    刘逢生

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拆迁安置房买卖合同            合同双方当事人：            出卖人(甲方)：______________________   (以下简称甲方)         身份证号码：            (房屋共有产权人)_________身份证号码：         (房屋共有产权人)_________身份证号码：         (房屋共有产权人)_________身份证号码：            以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。         买受人(乙方)：______________________   (以下简称乙方)         身份证号码：            根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。         第一条、房屋的基本情况：            甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。         第二条、房屋内部设施设备：   


           除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。         1.   甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。         2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。            3.   _________________________________________。            如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。            甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。            第九条、关于产权登记的约定：            本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。            1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求