旧房屋买卖合同范本谁有？

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  罗尹言

  回答数：11|被采纳数：0 2015-08-30 15:35:26
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    罗尹言

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卖方（以下简称甲方）__（本人）（法定代表人）姓名：___
　　国籍：__（身份证）（护照）（营业执照号码）___
　　地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___
　　国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
　　买方（以下简称乙方）__（本人）（法定代表人）姓名：___
　　国籍：__（身份证）（护照）（营业执照号码）___
　　地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___
　　国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
　　第一条   房屋的基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__.
　　第二条   房屋面积的特殊约定。
　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3._______________________________.
　　第三条   土地使用权性质。
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
　　第四条   价格。
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（   币）每平方米_____元，总金额为（   币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
　　第五条   付款方式。
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（   币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条   交付期限。
　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条   乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　3._______________________________.
　　第八条   甲方逾期交付房屋的违约责任。
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　3._______________________________.
　　第九条   关于产权登记的约定。
　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
　　第十条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第十一条   因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条   本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十三条   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十四条   甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
　　第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）　　　　　　　　　　　　   　乙方（签章）
　　甲方代理人（签章）　　　　　　　　　   　乙方代理人（签章）
　　___年___月___日　　　　　　   　　　　　___年___月___日
　　签于_____　　　　　　　　　　　　　   　签于_____

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  黄小静

  回答数：9|被采纳数：0 2015-08-30 15:35:26
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    黄小静

    所有回答：  9

旧房   屋   买   卖   合   同
　　甲方：                                                                                 （卖方）
　　乙方：                                                                                    （买方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

　　二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

　　甲            方：                                                                                                               乙            方：
　　联系电话：                                                                                                         联系电话：
　　身份证号：                                                                                                            身份证号：

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  吴小云

  回答数：10|被采纳数：0 2015-08-30 15:35:26
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    吴小云

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出租方：   （以下简称甲方）
　　地址：
　　承租方：   （以下简称乙方）
　　住址：                                    ，身份证号：               ，   电话：，
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜订立本合同：
　　本租赁房屋座落                                                   ，计建筑面积            平方米(房屋所有权证号为：               号)，房屋结构为：            设计用途为：               。
　　甲方保证上述租赁房屋产权属清楚，并已领取了《房屋所有权证》；乙方对上述房屋已做了充分了解，愿意租赁该房屋。
　　租赁价格：甲、乙双方议定租赁价格为人民币      元/月，一年为                  元，大写：               元整。
　　租赁期限：甲、乙双方议定上述房屋租赁期限为从         年      月      号起至            年   月         日止：即   年。
　　付款方式：每年支付一次，付款日为：            乙方保证在上述付款日内按时足额付清，如乙方拖欠租金一月，乙方应支付甲方违约金，违约金按租金总额每日4%计算；如乙方拖欠租金二月以上，甲方可向乙方收取违约金，违约金按租金总额每日8%计算，并甲方有权可单方面解除本合同，收回出租房屋另行出租或自用，乙方已装修房屋的不予结算，乙方的贰仟元租赁押金作罚款处理，并乙方应在7天内无条件同意搬出本租赁房屋；乙方迟迟不搬的，违约金按租金总额每日50%收取，直至搬出本房屋为止。
　　乙方付清上述第一次租金、            元租赁押金和         元装修押金后，甲方应将上述房屋按时交给乙方使用，如甲方未按时交给乙方，甲方应按上条乙方违约责任支付给乙方违约金。
　　租赁押金：本协议签订之日，乙方付给甲方租赁押金         元整（无息），待租赁期满后（乙方无违约的）退还。
　　乙方所承租房屋，未经甲方同意，不得转租，如有转租，乙方的租赁      元押金作违约金处理；乙方的转租合同或协议无效。
　　房屋租赁期内，房屋的物业管理费、房屋维修基金、水、电费、停车费、租赁有关税费等各项费用均有乙方承担。水表、电表等乙方要求分户设定的，由乙方向有关部门申请办理，所需费用由乙方承担。
　　乙方承租本房屋后，如要装修，乙方须按政府规定程序报批（乙方未经有关部门批准擅自装修的，后果自负），并向甲方缴纳贰仟元装修押金（无息）；装修隔层楼板不得使用混凝土隔开，装修不得改变房屋的主体结构及用途，如楼板使用混凝土隔开、有改变房屋的主体结构及用途的，除乙方负责恢复原状外，并承担违约和赔偿损失的责任，违约金从乙方装修押金中扣除，装修押金不足时，违约金、赔偿金甲方有权另行向乙方追索。
　　十一、装修押金待乙方装修完成，乙方无违约责任的甲方按时退还给乙方（无息）。
　　十二、乙方在租赁期内不得退租，如要退租已付租金不退，已付的租赁押金作违约金处理，乙方已装修房屋不准拆除，并不予结算装修费用；租赁期满后，乙方如要继续租赁，需提前三个月提出，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租赁合同重新签订；租赁期满，如乙方不要继续租赁的，也需提前三个月提出，否则视同违约，租赁押金作违约金处理，乙方已装修房屋的费用不予结算。
　　十三、租赁期满，乙方提前三个月提出要求退租，甲方应当准许，乙方已装修房屋的，除可移动搬迁物外（但不得损坏房屋结构，如有损坏乙方负责恢复原状），其余固定物不可拆除，乙方的装修费用不予结算。
　　十四、乙方租赁本房屋只准用于经营生活性和食品类小超市场。不得经营有油烟、异味、噪声、烟尘的餐饮、娱乐、浴室、舞厅等饮食服务行业；如乙方未经有关部门批准经营上述饮食服务行业的一切后果自负。乙方经营行业须办理的各种证照或有关许可证由乙方自行办理，不涉甲方之事。
　　十五、乙方承租本房屋，必须符合《治安管理条例》等各项法律、法规的规定；乙方在房屋装修、隔层楼板荷载等及经营活动中的一切安全事故及违规经营等责任均由乙方负责，
　　十六、在租赁期内本出租房屋如甲方要自用或出售时，甲方须提前三个月通知乙方，乙方应在甲方通知之日起三个月内搬出，乙方已付租金按实结算，多退少补，乙方已装修房屋的，除可移动搬迁物外（但不得损坏房屋结构，如有损坏乙方负责恢复原状），其余固定物不可拆除，乙方的装修费用不予结算。如甲方已提前三个月通知乙方本出租房屋要自用或出售时，乙方在三个月内未按时搬出的，乙方应按本合同第五条违约责任承担违约金。在乙方租赁期内,甲方提前要求乙方搬出的,甲方应支付乙方双倍租赁押金。
　　十七、乙方在租赁期内，如政府有新的政策规定的，按政府新的政策规定办。
　　十八、乙方承租一间房屋的，分间隔墙由乙方负责分隔，分隔墙等费用乙方自理。
　　十九、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。
　　二十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　二十二、本合同一式四份，经双方签字后生效，合同履行完成时终止，甲、乙双方各执二份。

　　甲方签字：                                                                                    乙方签字：


　　年      月      日