谁能发一份房屋买卖合同填写范本？

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  农克松

  回答数：10|被采纳数：0 2015-09-06 22:22:18
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    农克松

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房屋买卖合同(样式六)
　　   合同编号：   no   ________　
　　   房屋买卖合同
　　卖方（以下简称甲方）：
　　身份证号∶
　　住所∶
　　邮编∶
　　电话∶　　
　　买方（以下简称乙方）：
　　身份证号∶
　　住所∶
　　邮编∶
　　电话∶　　
　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
　　第一条　甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。
　　第二条　房屋价款及支付方式：
　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币   ______元整（大写______   佰______   拾______   万   ______仟   ______佰______   拾______   元整）。
　　2、上述房产价款乙方按下列   方式支付给甲方：
　　（   1   ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日   （指甲方消户前   ）   ，乙方一次性付清房产价款于甲方。
　　（   2   ）乙方于______   年______   月______   日前向甲方付清房产价款。
　　（   3   ）乙方于   ______前向甲方支付人民币   ______元整（大写人民币   ）；剩余房产价款人民币   ______元（大写人民币   ），均由乙方   ______前支付给甲方。
　　（   4   ）其他方式：______________________________。
　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。　
　　第三条　甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
　　第四条　税费分担
　　1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
　　2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。
　　3、其他：______________________________。
　　
　　第五条　甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
　　第六条　违约责任
　　1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
　　2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的   ______计算违约金给付乙方。逾期超过   ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付   元的违约金给付乙方。
　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的   ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______   日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付   ______元的违约金给付甲方。
　　4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
　　5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金   ___________   人民币给乙方。
　　第七条　其他
　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
　　2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
　　3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。　　
　　卖方（以下简称甲方）：
　　身份证号∶
　　住所∶
　　邮编∶
　　电话∶　　
　　买方（以下简称乙方）：
　　身份证号∶
　　住所∶
　　邮编∶
　　电话∶
　　   ______年___月___日

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  何金峰

  回答数：12|被采纳数：0 2015-09-06 22:22:18
  • 
    何金峰

    所有回答：  12

出卖人（甲方）：

　　身份证号码：

　　买受人（乙方）：

　　   身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

　　三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第   种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；

　　2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　   乙方：

　　　　年   月   日   　　　　　　　　　　　　　　　年   月   日

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  李宏

  回答数：10|被采纳数：0 2015-09-06 22:22:18
  • 
    李宏

    所有回答：  10

你好，谁能发一份房屋买卖合同填写范本：
                    甲方(售房人)：
　　乙方(买房人)：
　　见证人:
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于   ，建筑面积为   平方米(此面积不含地下室面积);
　　(二)出售房屋的所有权证证号为   　　　　　　　　   ;
　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条
　　乙方在   前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　　　元，(小写)　　　　元。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在　　　　时由甲方退还乙方。
　　第四条
　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)　　　　　　　元，(小写)　　　　　　　元。
　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条
　　甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由   □甲方承担   □乙方承担   。(自行选择)
　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由   □甲、乙双方按国家规定各自承担   □甲方承担   □乙方承担   。(自行选择)
　　第八条
　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条
　　该房屋毁损、灭失的风险自
　　a、房屋正式交付之日   b、权利转移之日   起转移给乙方。(自行选择)
　　第十条
　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　(可双方自行约定)
　　第十一条
　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条
　　本契约   a、自甲乙双方签订之日　b、自　　之日起生效。(空白处可自行约定)
　　第十五条
　　甲、乙双方约定补充条款如下：
　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：
　　地　址：　　　　　　　　　　　　　   　   地　址：
　　现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址：
　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　   联系电话：
　　签约日期：　　　　　　　　　　　　   　   签约日期：