哪位知道苏州房产契税如何计算？

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  陆云

  回答数：12|被采纳数：0 2015-11-12 20:43:32
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    陆云

    所有回答：  12

一般都是房子面积在90平米以下是1%的契税，90-144平米是1.5%的契税，超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。

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  吴爲

  回答数：8|被采纳数：0 2015-11-12 20:43:32
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    吴爲

    所有回答：  8

苏州房产契税：   
一、   买房人应缴纳税费：   
1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
2、   交易费：3元/平方米   
3、   测绘费：1.36元/平方米      
4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
二、   卖房人应缴纳税费：      
1、   交易费：3元/平方米   
2、   营业税：全款的5.5%   
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   
4、   城建税：营业税的7%   
5、   教育费附加：营业税的2%

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  黄凝岑

  回答数：7|被采纳数：0 2015-11-12 20:43:32
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    黄凝岑

    所有回答：  7

苏州房产契税计算具体如下:（90平米以下1%。90-144   平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%）
印花税（合同价千3的点）
房产税（（一）从价计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=   房产原值×   （1一减除比率）×   1.2%
　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=   房产租金收入×12％）
外修基金（看具体楼盘开发商怎么定价）
产证代办（看具体楼盘开发商怎么定价）