房屋买卖预约合同有没有法律效力？

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  韦大碧

  回答数：6|被采纳数：0 2015-09-07 09:00:08
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    韦大碧

    所有回答：  6

双方签订的合同如果是真实意思的表示那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，你只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

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  滕泉祥

  回答数：10|被采纳数：0 2015-09-07 09:00:08
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    滕泉祥

    所有回答：  10

房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

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  刘漠斌

  回答数：8|被采纳数：0 2015-09-07 09:00:08
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    刘漠斌

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房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。