湖南购房契税政策哪位朋友了解？

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  曾浩澜

  回答数：12|被采纳数：0 2015-11-08 20:45:10
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    曾浩澜

    所有回答：  12

你好：90平以下契税交1%，这是现在的房屋契税政策，不排除有的地方不遵守此政策。首套房可以优惠50%左右的。还有就是有的地方契税都是4%   看你们当地有没有契税优惠减免政策   建议去房屋登记管理机构去询问。

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  王小武

  回答数：16|被采纳数：0 2015-11-08 20:45:10
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    王小武

    所有回答：  16

2015房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2015房屋契税新政策征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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  陈千淑

  回答数：11|被采纳数：0 2015-11-08 20:45:10
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    陈千淑

    所有回答：  11

1.湖南现行购房契税收取标准   90平方米以下普通住房且为惟一住房，契税按1%收取；
2.90～144平方米普通住房的，契税按2%收取；
3.144平方米以上的大户型及别墅，契税按4%收取。